Brak wpłaty od kupującego?
Sprzedajesz nieruchomość, masz umowę i świetny kontakt z kupującym. Mimo to kiedy dochodzi do płatności, ona nie wpływa na konto. Co zrobić w takiej sytuacji?
Bardzo mało kupujących przynosi ze sobą do kancelarii notarialnej gotówkę. Zazwyczaj strony umawiają się na płatność przelewem, co wiąże się z odroczeniem terminu zapłaty o kilka dni. W takiej sytuacji chcielibyśmy umieścić w umowie zapis, że przeniesienie prawa własności nieruchomości dojdzie do skutku, dopiero kiedy kupujący dokona zapłaty.
Niestety nie możemy jednak tego wykonać, ponieważ zgodnie z kodeksem cywilnym własność nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu.
Najbezpieczniej jest umówić się z kupującym, aby założył rachunek, w tym samym banku co posiadasz konto i wykonał przelew w momencie podpisywania umowy przy notariuszu. Umożliwia to przekazanie środków od razu, dzięki temu masz pewność, że nikt Cię nie oszuka.
