Nieruchomości inwestycyjne - dom + sala bankietowa - Żłobnica

Opis

Do sprzedania nie lata gratka dla potencjalnego Inwestora -
dom oraz sala bankietowa z towarzyszącą infrastrukturą w miejscowości Żłobnica. 
Gigantyczny potencjał obiektów, lokalizacja i działka o powierzchni ponad 5 ha - tutaj zrobić można naprawdę wiele.  

LOKALIZACJA: 

Nieruchomości położone w miejscowości Żłobnica w obrębie 20, w gminie Kleszczów, w powiecie bełchatowskim, województwie łódzkim. 
Oznaczone jako działki numer: 472/2, 578, 573, 580, 776, 429/4. Około 3 kilometry od Kleszczowa, dojazd drogą asfaltową z chodnikami dla pieszych. 
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się głównie inne domy wolnostojące oraz tereny leśne. 
Powierzchnia sumaryczna działek to 5,4000 ha. 

OPIS I PARAMETRY OBIEKTÓW: 

Całość tworzy sporą i rozległą posiadłość, na której znajdują się:
 
- piękny dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym z 2002 roku. Powierzchnia użytkowa 263 m2; 
- wolnostojący budynek murowany tzw. kuchnia letnia, parterowy z poddaszem o funkcji mieszkalnej. Powierzchnia użytkowa 42,30 m2; 
- sala bankietowa - parterowa, o konstrukcji murowanej, kryta blachą, z podwieszanym sufitem, podłogi z płytek ceramicznych. Powierzchnia użytkowa 379,50 m2. Stan techniczny budynku bardzo dobry; 
- budynek o funkcji mieszkalnej (obecnie), zaadaptowany z budynku gospodarczego z garażami, kotłownią, szklarnią. W części mieszkalnej budynek jest dwukondygnacyjny, z klatką schodową na poddasze. Na parterze znajdują się: kuchnia, dwa pomieszczenia (może być jadalnia i salon), łazienka, korytarze, klatka schodowa. Na poddaszu jest pięć pokoi (mogą stanowić cztery lokale noclegowe w przypadku funkcji hotelowej) z czterema łazienkami. Budynek ten jest połączony z salą bankietową;
- budynek gospodarczy (gospodarczo-inwentarski - docelowo stajnia "pod agroturystykę") o konstrukcji murowanej, z dachem krytym blachą, z dwoma pomieszczeniami gospodarczymi o powierzchni zabudowy 252 m2, o powierzchni użytkowej 228 m2. Stan techniczny - b. dobry;
- wiata, o konstrukcji drewnianej kryta blachodachówką o łącznej powierzchni zabudowy ok 500 m2 (w tym wiata o pow. zab. 168 m2, z murowanym garażem);
- ciąg pomieszczeń murowanych w trakcie budowy - stan surowy otwarty.  
- budynek gospodarczy z płyt betonowych płotowych. 


DOM: 

Nieruchomość zdecydowanie reprezentacyjna, ulokowana w bardzo dogodnym miejscu - w głębi działki, do której prowadzi dojazd z kostki brukowej. 
Całość otulona licznymi drzewami i krzewami, jest nawet mała fosa, która okala część infrastruktury, tj. parking i salę bankietową. 
Dom wybudowany porządnie -  metodą tradycyjną murowaną (pustak max, cegła kratówka i pełna cegła oraz styropian 12 cm). 
Na ww powierzchnię składają się:
Parter: salon (31,5 m2) z kominkiem, pokój dzienny (24,6 m2), jadalnia (24,6 m2), pokój (17 m2), kuchnia, garderoba, łazienka, hol;
Poddasze: 3 pokoje (12,5 m2; 16,7 m2; 15,2 m2), garderoba, łazienka, komunikacja. 

Media: woda, kanalizacja, prąd z sieci, CO - kocioł gazowy oraz ogrzewanie kominkowe w salonie. 


DODATKOWE INFORMACJE: 

Działka z domem jest częściowo ogrodzona (płotem metalowym na podmurówce, z bramami metalowymi od frontu, płotem betonowym i siatką). 
Na posesji znajdują się dwa wjazdy, jeden prowadzi do domu, a drugi na duży wydzielony parking pod salę bankietową.
Poza wspomnianymi obiektami na działce znajduje się także duży - ok 80 m2 basen (niekryty), znajdujący się z tyłu domu.