Duża działka objęta MPZP, ul. Laury - Bełchatów - Bełchatów

Opis

Marzysz o własnym domu w doskonałej lokalizacji, blisko wszystkich udogodnień miasta, a jednocześnie z dala od zgiełku i hałasu ulicznego?

Mamy dla Ciebie idealną propozycję!

Sprzedamy dużą działkę budowlaną o powierzchni prawie 22 arów, objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To doskonała okazja, aby zrealizować swoje marzenie o własnym domu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych punktów usługowych.

Działka znajduje się w pobliżu ul. Laury, co gwarantuje łatwy dostęp centrum miasta. Dodatkowo prąd jest już poprowadzony w drodze, co ułatwi wszystkie formalności związane z budową.

Główne założenia MPZP:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) dopuszczalne - usługi;
2) zasady realizacji przeznaczenia:
a) możliwość realizacji:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- zabudowy usług komercyjnych, publicznych - nieuciążliwej,
- zabudowy towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej - gospodarczej i garażowej,
- sieci infrastruktury technicznej obsługującej przedmiotowe tereny,
b) zakaz lokalizacji:
- działalności uciążliwej,
- obiektów produkcyjnych, przetwórczych, składowych, hurtowego handlu zarówno w budynkach, jak i poza nimi,
- obiektów tymczasowych, usług w formie kiosków i obiektów niezwiązanych trwale z gruntem,
- ogrodzeń pełnych,
- nośników reklamowych – wielkoformatowych,
zasady zagospodarowania terenu i realizacji nowej zabudowy:
- lokalizacja zabudowy zgodna z liniami zabudowy - wg rysunku planu,
- forma zabudowy - wolnostojąca,
- dopuszcza się możliwość lokalizacji zabudowy w odległości 1,5 m od granic lub w granicach działek, z zachowaniem linii zabudowy,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – do 40 %,
- wskaźnik intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – min. 0,01, max. 0,8,
- w zasięgu pasów technologicznych od linii elektroenergetycznych średniego napięcia 15kV obowiązują ustalenia § 26 pkt 8 - do czasu jej likwidacji,
e) wysokość zabudowy:
- dla zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej: max. 10,0 m do najwyższego punktu dachu,
- dla zabudowy gospodarczej, garażowej, usługowej – max. 7,0 m do najwyższego punktu dachu,
- dla nowej zabudowy sytuowanej w granicach działek oraz w odległości 1,5m od granicy - max. 5,0 m do najwyższego punktu dachu; dla istniejącej zabudowy o wysokości przekraczającej podaną wcześniej - dopuszcza się rozbudowę bez przekraczania wysokości istniejącego budynku,
f) zasady kształtowania dachów:
- dachy dwu lub wielospadowe, dla zabudowy sytuowanej w granicy działki dopuszcza się dach
jednospadowy,
- kąty nachylenia dachów 20°- 45°;
3) ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska i przyrody: minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%;
4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) szerokość frontu działki min. 25 m,
b) wielkość działki min. 400 m2
c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego ulic przyległych: 0o lub 90o;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 400 m2;


Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej szczegółów na temat tej działki.

Twój wymarzony dom czeka na Ciebie!