Działki Grocholice - łącznie 14 arów - mpzp - Bełchatów, Grocholice

Opis

Twoje Marzenie o Idealnym Domu Zaczyna się Tutaj! 

Przedstawiamy dwie wyjątkowe działki budowlane w dzielnicy Grocholice, przy ul. Powstańców 1863 roku w Bełchatowie. Łączna powierzchnia 14 arów.

Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?
1. Lokalizacja: Działki położone są w spokojnej i przyjaznej okolicy z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień miejskich. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się: 
   - Sklep Dino, gdzie zrobisz codzienne zakupy,
   - Szkoła i przedszkole, by dzieci mogły uczyć się i rozwijać blisko domu,
   - Przystanek autobusowy zapewniający doskonałą komunikację z resztą miasta.
2. Pełne Uzbrojenie: Oba tereny mają dostęp do wszystkich niezbędnych mediów – prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz instalacja telekomunikacyjna są tuż za rogiem, co znacząco ułatwia proces budowy i podnosi komfort życia.
3. Przestrzeń i Elastyczność: Łączna powierzchnia 14 arów to idealna przestrzeń do realizacji nawet najbardziej śmiałych projektów architektonicznych. Dodatkowo, narożne usytuowanie jednej z działek oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne: od dogodnego wjazdu na działkę po optymalne umiejscowienie domu względem stron świata.
4. Inwestycja na Przyszłość: Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego to gwarancja stabilności inwestycji.

Najważniejsze Informacje z MPZP 
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe z zakresu podstawowej obsługi mieszkańców,
z dopuszczeniem do 30% powierzchni użytkowej obiektów o przeznaczeniu podstawowym;
3) warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu :
b) lokalizacja zabudowy - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy, wg rysunku planu,
c) dopuszcza się lokalizację zabudowy w odległości 1,5 m od granic lub w granicach działek,
z zachowaniem linii zabudowy,
d) forma zabudowy o funkcji podstawowej - wolnostojąca,
e) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 40%,
f) wskaźnik intensywności zabudowy - min. 0,1, max. 0,8,
g) obowiązek zachowania jednorodnej formy zabudowy i kolorystyki dla całej działki budowlanej,
h) zakaz:
- prowadzenia działalności uciążliwej,
- realizacji hurtowego handlu, funkcji składowych, zarówno w budynkach, jak i poza nimi,
- lokalizacji usług związanych z obsługą transportu,
- ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony przestrzeni publicznych,
i) gabaryty zabudowy:
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego i mieszkalno-usługowego do najwyższego punktu
pokrycia dachu - 10,0m,
- maksymalna wysokość budynku usługowego i towarzyszącego zabudowie mieszkaniowej
jednorodzinnej do najwyższego punktu pokrycia dachu - 6,0m,
- wysokości zabudowy towarzyszącej nie mogą przekraczać wysokości zabudowy mieszkaniowej
i mieszkaniowo-usługowej na danej działce,
j) geometria dachu:
- dachy dowolne,
- w przypadku stosowania dachów spadzistych przeciwlegle połacie o jednakowych nachyleniach,
a kąty nachylenia dachów do 45o;
4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie ustala się z uwagi na stan
własności i sposób zagospodarowania;
5) zasady podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki: 600m2
b) warunek, o którym mowa w lit. a nie musi być spełniony w przypadku dokonywania podziałów
w celu powiększenia sąsiedniej nieruchomości lub w celu dokonania regulacji granic między
sąsiadującymi nieruchomościami;
6) zasady ochrony środowiska i przyrody:
a) maksymalne zachowanie istniejącej wartościowej zieleni wysokiej,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30%;

Zapraszam do kontaktu.
Kupujący nie płaci prowizji.